1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
江戸川区
62.5万円/㎡
前年比+13.8%
ライオンズマンション親水公園第3
東京都江戸川区本一色一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1987年築 / 10階建 / 112戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,759万円
53.2万円/㎡
2,515
4,011
5,506
7,002
AI査定結果
推定相場価格
4,759万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,011万円〜5,506万円
44.8万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション親水公園第3
4,980万円（55.6万円/㎡）/ 5階 / 89.52㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 4,980万円 | 55.6万円 | 5階 | 89.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/06 | 4,280万円 | 60.5万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 2,980万円 | 42.1万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 3,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,998万円 | 46.6万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/06 | 2,680万円 | 37.9万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,180万円 | 35.5万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,480万円 | 38.9万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/24 | 3,598万円 | 50.8万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 3,700万円 | 41.3万円 | 5階 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/05/22 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3K | 北東 |
| 2023/04/25 | 3,480万円 | 54.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/25 | 2,200万円 | 49.2万円 | 6階 | 44.69㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ライオンズマンション親水公園第3 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,980万円 | 55.6万円 | 89.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 3,998万円 | 52.4万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 99戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、江戸川区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は江戸川区の平均と比較して11%割安です。
販売中の類似マンション
ライオンズマンション平井
東京都江戸川区平井一丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 14分
1991年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
ガーデンプラザ船堀
東京都江戸川区船堀七丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩 15分
1984年築 / 9階建 / 130戸 / SRC造
グリーンヒル西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 6分
1981年築 / 14階建 / 177戸 / SRC造
ベルコート平井
東京都江戸川区平井七丁目
JR総武線 / 平井駅 徒歩 13分
1997年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
ヴィルヌーブ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 13分
1991年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
ソフトタウン小島町
東京都江戸川区西葛西二丁目
東西線 / 西葛西駅 徒歩 7分
1976年築 / 11階建 / 144戸 / SRC造
アリーナコースト壱番街
東京都江戸川区臨海町五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 14分
1996年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造
ゼファー北小岩クリアス
東京都江戸川区北小岩八丁目
北総線 / 新柴又駅 徒歩 5分
2005年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
キャピイ・インプラザ北小岩
東京都江戸川区北小岩五丁目
京成本線 / 京成小岩駅 徒歩 8分
1988年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
葛西サンハイツ
東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造